Für Immobilienmakler

Wertermittlungs-Anfragen auf deiner Website — statt teuer vom Portal gekauft

"Was ist mein Haus wert?" ist die stärkste Verkäufer-Anfrage überhaupt. Mit einem eigenen Wertermittlungs-Formular samt Richtwert-Logik fängst du diese Leads dort, wo sie hingehören: bei dir — nicht beim Portal, das sie dir zurückverkauft.

Wertermittlungs-Formular bauen
So funktioniert es

0€ Lead-Provision pro Anfrage — der Lead von deiner Website gehört dir

Das Lead-Problem jedes lokalen Maklers

Portale verkaufen dir deine Nachbarschaft

Eigentümer aus deinem Einzugsgebiet tippen "Haus bewerten" bei Google ein und landen beim Portal — das den Kontakt anschließend für dreistellige Beträge an dich und zwei Wettbewerber gleichzeitig verkauft. Du zahlst für Anfragen, die eigentlich dir gehören.

Deine Website sammelt nichts ein

Auf deiner Seite steht "Kontaktieren Sie uns für eine Bewertung" — eine Hürde, die kaum jemand nimmt. Ohne interaktives Formular mit greifbarem Gegenwert (dem Richtwert) bleibt der Website-Besucher anonym und geht zurück zum Portal.

Funnel-Agenturen wollen vierstellig

Einen Bewertungs-Funnel bauen lassen kostet schnell 2.000 bis 5.000 Euro plus laufende Pflege. Für viele Einzelmakler und kleine Büros rechnet sich das nie — also bleibt alles beim Alten, und die Leads beim Portal.

Dein eigener Bewertungs-Funnel in einem Nachmittag

  1. 1

    Formular mit Richtwert-Logik bauen

    Du fragst ab, was den Wert treibt: Objektart, Wohnfläche, Grundstück, Baujahr, Zustand, Lage. Mit dem Rechner-Feature hinterlegst du deine lokale Richtwert-Logik — etwa Quadratmeterpreis nach Stadtteil mal Fläche, angepasst um Zustands-Faktoren. Deine Marktkenntnis, in Formelfelder gegossen.

  2. 2

    Eigentümer bekommt sofort einen Richtwert

    Der Besucher klickt sich durch — eine Frage pro Bildschirm, zwei Minuten — und sieht am Ende eine Richtwert-Spanne für seine Immobilie. Für die genaue Bewertung mit Vor-Ort-Termin hinterlässt er seine Kontaktdaten. Echter Gegenwert statt "wir melden uns".

  3. 3

    Du rufst einen warmen Verkäufer-Lead an

    Die E-Mail-Benachrichtigung bringt dir Kontaktdaten plus alle Objektangaben. Du rufst nicht kalt an, sondern knüpfst an den Richtwert an: "Für die genaue Einschätzung schaue ich mir gern Lage und Zustand persönlich an." Exklusiv dein Lead — kein Wettbewerber hat dieselbe Anfrage gekauft.

Die Bausteine deines Bewertungs-Funnels

Rechner-Feature

Richtwert-Spanne aus deinen eigenen Formeln berechnen — Quadratmeterpreise, Zustands- und Lage-Faktoren.

Conditional Logic

Haus, Wohnung oder Grundstück — jeder Objekttyp bekommt seine eigenen Bewertungsfragen.

Embedding

Der Funnel läuft direkt auf deiner Website — deine Domain, dein Google-Ranking, deine Leads.

Eigenes Branding (Pro)

Logo, Farben, Tonalität — der Funnel sieht aus wie dein Maklerbüro, nicht wie ein Fremd-Tool.

E-Mail-Benachrichtigung

Jeder neue Lead sofort im Postfach — du rufst an, solange das Verkaufsinteresse heiß ist.

DSGVO & Hosting Deutschland

Eigentümerdaten bleiben auf deutschen Servern, AVV nach Art. 28 inklusive — ein Vertrauensargument mehr.

Ein Portal-Lead kostet mehr als ein Jahr Questee

Free zum Ausprobieren (3 Formulare, 100 Antworten/Monat). Pro mit unbegrenzten Formularen, eigenem Branding und AI für 12€/Monat — jährlich 9€/Monat. Zum Vergleich: ein einziger gekaufter Verkäufer-Lead liegt oft bei 100€ und mehr.

Free

3 Formulare, 250 Antworten/Monat

Pro

Unbegrenzt, 10.000 Antworten/Monat, AI inklusive

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Fragen aus der Makler-Praxis

Woher kommt der Richtwert — habt ihr Marktdaten?
Nein, und das ist der Punkt: Die Richtwert-Logik definierst du selbst mit dem Rechner-Feature — auf Basis deiner lokalen Marktkenntnis, deiner Quadratmeterpreise pro Lage, deiner Zu- und Abschläge für Zustand und Baujahr. Kein anonymer Algorithmus, sondern deine Expertise als erste Kostprobe. Genau das unterscheidet deinen Funnel von der Portal-Massenbewertung.
Ist ein Online-Richtwert nicht unseriös?
Nicht, wenn du ihn richtig rahmst: Zeige eine Spanne statt einer Punktzahl und kennzeichne sie klar als unverbindliche Ersteinschätzung, die den Vor-Ort-Termin nicht ersetzt. Genau diese Lücke — Richtwert vs. fundierte Bewertung — ist dein Gesprächsaufhänger. Eigentümer verstehen das; sie wollen erst einmal eine Hausnummer, bevor sie einen Makler ins Haus lassen.
Was unterscheidet das von den Bewertungs-Funnels der Lead-Agenturen?
Funktional wenig — preislich alles. Agenturen bauen dir denselben Funnel-Typ für 2.000 bis 5.000 Euro Einrichtung plus Wartungsvertrag. Mit Questee baust du ihn selbst an einem Nachmittag (die AI-Generierung liefert das Grundgerüst in 30 Sekunden) und änderst ihn jederzeit ohne Agentur-Ticket. Der Lead landet in beiden Fällen bei dir — nur der Weg dahin kostet ein Hundertstel.
Wie DSGVO-konform ist die Lead-Erfassung?
Vollständig: Hosting ausschließlich in Deutschland, verschlüsselte Übertragung, mandantengetrennte Speicherung, AVV nach Art. 28 DSGVO inklusive. Du entscheidest, welche Pflichtangaben du erhebst, und kannst eine Einwilligungs-Frage für die Kontaktaufnahme einbauen. Gegenüber Eigentümern ist "Ihre Daten bleiben in Deutschland" zudem ein echtes Vertrauensargument.
Wie kommen Besucher überhaupt auf meinen Funnel?
Der Funnel ist das Ziel, den Verkehr bringst du: Verlinke ihn prominent auf der Startseite ("Was ist Ihre Immobilie wert?"), in deiner E-Mail-Signatur, auf Flyern und Aushängen im Schaufenster per QR-Code — und falls du lokale Anzeigen schaltest, ist er die perfekte Zielseite. Schon der Schaufenster-QR-Code holt Passanten ab, die nie anrufen würden.
Bekommt der Eigentümer den Richtwert sofort angezeigt?
Das entscheidest du. Variante A: Richtwert-Spanne direkt auf der Abschluss-Seite — maximale Transparenz, höchste Abschlussquote. Variante B: "Ihre Ersteinschätzung erhalten Sie per E-Mail / im persönlichen Gespräch" — mehr Kontrolle, stärkerer Anruf-Anlass. Viele Makler starten mit A und testen B dagegen.
Kann ich mehrere Funnels für verschiedene Stadtteile betreiben?
Ja — im Pro-Tarif sind Formulare unbegrenzt. Du kannst pro Stadtteil oder Objektart einen eigenen Funnel mit angepassten Quadratmeterpreisen aufsetzen, oder einen zentralen Funnel mit Stadtteil-Auswahl, deren Wert in die Berechnung einfließt. Duplizieren und Anpassen dauert Minuten.

Hol dir die Verkäufer-Leads aus deiner Nachbarschaft zurück

Funnel bauen, auf der Website einbinden, exklusive Anfragen empfangen. Kostenlos starten, jederzeit kündbar.

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